Flexihypotéka od VÚB (recenzia)

Hypotéka od VÚB banky

Všeobecná úverová banka (VÚB) je jedna z najrozšírenejších bánk a najväčšou bankou na Slovensku vôbec. Po celej krajine má cez 200 pobočiek, ktoré spravujú účty vyše milióna zákazníkov. Ak práve uvažujete nad žiadosťou o hypotéku, je preto veľmi pravdepodobné, že ste sa stretli s pojmom flexihypotéka od VÚB banky. Rozšírenosť a dostupnosť tejto hypotéky je dôvod, prečo sme si pre vás pripravili kompletnú recenziu. Na nasledujúcich riadkoch zistíte nielen aké sú podmienky pre získanie flexihypotéky, no taktiež aj jej výhody a nevýhody.

Hľadáte výhodnú hypotéku? Spočítajte si splátky na našej hypotekárnej kalkulačke:


Flexihypotéka od VÚB banky – recenzia

Hypotéka od VÚB banky patrí medzi najviac vyhľadávané, Hypotéka od VÚB banky.najmä pre nízky úrok už od 2,10%. Ten platí pri fixácii na 3 roky, pri piatich je to 2,30% a pri desiatich 2,90%. Minimálna suma, ktorú môžete čerpať je 6 600 € pričom maximálna je stanovená až na 500 000 €, čo v slovenských bankách nie je úplne bežné. Splatnosť hypotéky je už od 4 do 30 rokov a je preto veľmi jednoduché nastaviť si mesačnú splátku tak, aby to nenarušilo váš rodinný rozpočet.

Flexihypotéka od VÚB prináša z času na čas aj určité výhody a bonusy navyše. Napríklad preplatenie časti nákladov na znalecký posudok vo výške 100 € na byt a 150 € na rodinný dom. Ďalej aj preplatenie nákladov na podanie návrhu na vklad záložného pravá do katastra nehnuteľnosti a 100% zľavu z poplatku za poskytnutie úveru v prípade predloženia elektronického znaleckého posudku (platí na samostatný bytový dom v paneláku, neplatí na byt v rodinnom dome).

Aké sú podmienky pre získanie flexihypotéky?

O hypotéku od Všeobecnej úverovej banky môže požiadať každý občan Slovenskej republiky alebo aj cudzí štátny príslušník s trvalým pobytom na území Slovenskej republiky alebo v zahraničí starší ako 18 rokov. Minimálna suma, o ktorú môžete požiadať je už spomínaných 6 600 € a maximálna výška závisí od hodnoty a typu nehnuteľnosti, ktorú poskytnete ako zábezpeku a od schopnosti splácať úver.

Čo sa týka dokladov, tak si vopred pripravte doklad totožnosti a doklad o súčasnej adrese, potvrdenie o výške príjmu, výpisy z bankového účtu za posledné tri kalendárne mesiace, ročné zúčtovanie preddavkov na daň (ak poberá žiadateľ príjmy v hotovosti). Ak momentálne pracujete v zahraničí, budete potrebovať pracovnú zmluvu, pracovné povolenie a taktiež výpisy z účtu za posledné 3 kalendárne mesiace. Podnikatelia si musia pripraviť potvrdenie o výške daňovej povinnosti a daňové priznanie za posledný kalendárny rok.

Podmienky pre získanie hypotéky:

  • minimálny vek 18 rokov
  • minimálna suma 6 600 €
  • maximálna suma až 500 000 €
  • zabezpečenie nehnuteľnosťou
  • príjem a jeho doloženie
  • výpis z účtu za posledné 3 mesiace

Flexihypotéka pre mladých

VÚB samozrejme taktiež umožňuje mladým žiadateľom o hypotekárny úver získať štátny príspevok pre mladých. Tento nárok môžu osoby vo veku od 18 do 35 rokov uplatniť priamo v žiadosti o flexihypotéku. Nevzťahuje sa však na refinančnú a bezúčelovú flexihypotéku a flexihypotéku bez dokladovania príjmov. Štátny príspevok pre mladých je forma štátnej podpory hypotekárnych úverov, ktorá znižuje vašu výslednú splátku. K štátnej podpore sa zároveň pridáva aj podpora VÚB banky – zníženie úrokovej sadzby.

Podmienky pre získanie hypotéky pre mladých:

  • vek 18 rokov až 35 rokov veku v deň žiadosti o flexihypotéku. Ak sú mladými poberateľmi hypotekárneho úveru manželia, musia túto požiadavku spĺňať obaja.
  • priemerný hrubý príjem žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prekročiť 1,3 násobok (v prípade manželov 2,6 násobok, pričom príjmy manželov sa spočítajú)
  • štátny príspevok pre mladých sa poskytne na hypotekárny úver najviac zo sumy hypotekárneho úveru 50 000 €
  • štátny príspevok pre mladých sa poskytuje mladému poberateľovi hypotekárneho úveru každoročne po dobu piatich rokov od začatia úročenia hypotekárneho úveru, a to iba na jednu zmluvu o hypotekárnom úvere
rekonstrukcia

Flexihypotéka od VÚB banky je vhodná na stavbu domu či celkovú rekonštrukciu.

Ako si vybaviť flexihypotéku?

  1. Navštívte pobočku VÚB banky
    V prípade záujmu o flexihypotéku vám odporúčame navštíviť hypotekárne centrum. Od pracovníkov banky získate základné informácie o podmienkach poskytnutia úveru, prekonzultujú s vami váš investičný zámer, posúdia vašu bonitu a vypočítajú možnú výšku úveru.
  2. Podajte žiadosť o hypotéku
    Žiadosť o flexihypotéku s vami vyplní zamestnanec banky. Na počkanie vám môžeme potvrdiť predbežné rozhodnutie či spĺňate podmienky bonity. K žiadosti predložíte doklady totožnosti a vyplnený a potvrdený doklad o príjme, v prípade, že svoj príjem budete dokladovať. Ak ste sa rozhodli nevyužiť ocenenie zakladanej nehnuteľnosti našim pracovníkom, predložíte aj znalecký posudok.
  3. Schválenie žiadosti
    Po podaní vašej žiadosti o flexihypotéku vás budú pracovníci banky do niekoľkých dní telefonicky informovať o definitívnom výsledku posúdenia vašej bonity – schválení úveru.
  4. Návšteva katastra
    Záložné zmluvy (niekoľko kusov), Návrh na vklad do katastra (2 kusy) a úverovú zmluvu zanesiete na Katastrálny úrad, ktorý vám potvrdí ich prijatie do Návrhu na vklad do katastra.
  5. Čerpanie hypotéky
    Flexihypotéku môžete čerpať okamžite po predložení potvrdeného návrhu na vklad a preverení zápisu plomby na liste vlastníctva na internetovej stránke katastra zo strany banky. Termín čerpania si stanovíte sami po splnení podmienok uvedených v úverovej zmluve. Peniaze vám môže banka poukázať priamo na váš bežný účet alebo ich poukáže na účet predávajúceho.

Pred prvým krokom ešte odporúčame použiť aj hypokalkulačku od VÚB, prostredníctvom ktorej uvidíte aká mesačná splátka Vás bude približne čakať a ako dlho budete splácať. Získate tak lepší prehľad a v banke tak nebudete ničím zaskočený.

TIP: Prinášame Vám podrobný návod ako vybaviť hypotéku v 6 krokoch!

Výhody hypotéky od VÚB banky:

  • úrok už od 2,10%
  • minimálna suma 6 600 €
  • maximálna čiastka až 500 000 €
  • kvalita služieb a množstvo akcií
  • dostupnosť flexihypotéky
  • niekedy aj bez zbytočných poplatkov

Nevýhody hypotéky od VÚB banky:

  • banka má prísne kritéria na posúdenie klienta
  • proces posúdenia žiadosti môže byť dlhší

Príklad hypotéky:

Výška hypotéky:60 000,00€
Splatnosť:25 rokov
Úroková sadzba p.a. (od):2,10%
Fixácia:3 roky
Mesačná splátka:257,24€
Celkovo zaplatíte:77 172,00€
Celkové preplatenie:17 172,00€
Hypokalkulačka od VÚB banky.

Hypotéka od VÚB banky s nízkym úrokom Vám môže ušetriť stovky euro.

Flexihypotéka vhodná pre širokú verejnosť

Flexihypotéka vhodná pre širokú verejnosťS ohľadom na všetky výhody, nevýhody a podmienky VÚB banky môžeme napísať, že Flexihypotéka je skutočne flexibilným finančným produktom. Je totiž vhodná pre širokú verejnosť – od manželských párov až po jednotlivcov, ktorí zatúžili po vlastnom či novom bývaní.

Za veľkú výhodu pokladáme nízku úrokovú mieru a taktiež maximálnu sumu hypotéky, pričom za nevýhodu môžeme označiť veľmi vysoké nároky na bonitu klienta. To však musíme z pohľadu banky chápať a rešpektovať. Celkovo hodnotíme VÚB hypotéky kladne a pokladáme ich za dobrú voľbu.

Flexihypotéka od VÚB (recenzia)
1.84 (36.84%) 38 hlasov
Bez reakcí

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *