Hypotéka pre mladých – aké sú jej výhody a podmienky získania?

Mladí ľudia sú prevažne čerstvými absolventmi stredných škôl a univerzít alebo stoja niekde na začiatku svojej životnej cesty. Pre túto vrstvu obyvateľstva zohráva najdôležitejšiu úlohu práve otázka bývania bez ohľadu na to, či vnímajú situáciu ako výzvu alebo ako prekážku. Ceny realít už dávnejšie vyleteli poriadne nahor a trh s nehnuteľnosťami postavil mladých ľudí do komplikovanej polohy.

Ak ste mali, máte či budete mať k dispozícii dostatok peňazí na zabezpečenie bývania hneď po vyletení z rodičovského hniezda, tak Vám gratulujeme k šikovnosti alebo narodeniu pod šťastnou hviezdou. Vy ostatní ste nútení hľadať pomoc.

Hľadáte hypotéku pre mladých ?

Porovnajte si ponuky všetkých bankových spoločností na Slovensku s úrokom za hypotéku od 1,69 %. Stačí vyplniť našu hypokalkulačku: 

FinviaHypokalkulačka
HYPOTÉKA PRE MLADÝCH SO ŠTÁTNYM PRÍSPEVKOM

Dokážete si vlastne pomôcť s presťahovaním sa do vlastného nejakým skutočne serióznym riešením, ktoré Vás nenamočí do existenčných problémov? Pokiaľ už naozaj neviete kam sa obrátiť, tak Vám môžeme odporučiť hypotéku pre mladých. Samozrejme, takáto forma nie je najideálnejšia, avšak v porovnaní s klasickými hypotekárnymi produktmi je bezpochybne jednotkou vďaka uzákoneným kritériám. Poďme sa teda pozrieť, aké zaujímavé výhody prináša hypotéka pre mladých a prečo sa na ňu môžete spoľahnúť, keď ju potrebujete.


Až do 35 rokov

Pri nastavovaní zákonných podmienok hypotéky pre mladých sa horlivo diskutovalo o najvyššej možnej vekovej hranici. Sociálna situácia na Slovensku nie je najpriaznivejšia a preto je normálne, že potrvá nejakú dobu, kým sa mladí aklimatizujú v kariére a úplne sa osamostatnia. Vekové rozhranie žiadateľov sa nakoniec uzákonilo rozumne od 18 do 35 rokov, čo znamená, že právo využiť túto formu pomoci má dostatočný počet ľudí „v núdzi.“  

Využite zľavu na úrokových sadzbách

Možno to znie neuveriteľne, ale k hypotéke pre mladých si musíte podať žiadosť o schválenie štátneho príspevku. Áno musíte, ale je to zaručene veľkou výhodou, ktorú oceníte pri splácaní. Čo v praxi znamená tento štátny príspevok? Poskytuje sa k úveru do 50 000€, čo neznamená, že si nemôžete požičať viac. Pokojne môžete aj dvojnásobok, pokiaľ Vám ho schvália. Ide o to, že do sumy 50 000€ sa znižuje úroková sadzba o 3 percentuálne body, 2% hradí štát a 1% samotná banka. Táto bonifikácia platí prvých 5 rokov a dosť ušetrí!

 

Názorný príklad
Úroková sadzbaŠtátny príspevokVýsledný úrok
Hypotéka pre mladých5% p.a.– 3%2% p.a.

 

Máte garantované fixné úroky

Fixácia úrokov je dôležitá pre prehľadnosť splácania a rovnako viete na čom budete, takže by to nemalo nejak nečakane prekvapiť domáci rozpočet. Úrokovú stabilitu si dokážete poistiť dlhšou dobou splácania, ktorú si môžete po konzultácií s bankovým poradcom nastaviť a natiahnuť až na dlhých 30 rokov, z čoho pramení pomerne nízka splátka. Jedinou zmenou počas záväzkov bude navýšenie úrokov o 3% po vypršaní 5 ročnej lehoty príspevku. Avšak o tom budete informovaní na začiatku ešte pred podpísaním, čiže nebude to žiadnou novinkou

Refinancovať inými úvermi Vám nezakazujú

Spoločne veríme, že počas splácania hypotéky pre mladých bude prebiehať všetko bez zbytočných komplikácií a nevyužijete túto výhodu. Ale ak by sa (ne)pošťastilo, tak stále existuje možnosť ako splatiť úver ďalším úverom. Nie je to zakázané a bankám to je v podstate jedno, pokiaľ platíte pravidelne. Zas na druhej strane, väčšina bánk ponúka možnosť predčasného splatenia bez poplatkov alebo nárok na odklad platenia istiny. Aj v tomto je hypotéka ústretová a banky prihliadajú na kolísavú situáciu mnohých klientov.

Podmienky získania hypotéky pre mladých:

  • vek sa pohybuje v rozmedzí 18-35 rokov, v prípade, že žiadate o úver ako manželia, musíte túto podmienku spĺňať obaja (rozhodujúci je vek ku dňu podania žiadosti)
  • hrubá mzda za predchádzajúci kalendárny rok nesmie presahovať 1,3-násobok priemerného mesačného príjmu SR a v prípade manželov to je dvojnásobná čiastka
  • je nutné preukázať účel, ktorým musí byť nadobudnutie nehnuteľnosti, výstavba, rekonštrukcia alebo vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov
  • podanie žiadosti o priznanie štátneho príspevku k hypotéke pre mladých je povinné!

Výber najvhodnejšej hypotéky pre mladých si vyžaduje trochu pozornosti a štúdia ponúk jednotlivých bánk. Výhody sú všade rovnaké až na predčasné splatenie zadarmo alebo vybavenie aj bez potvrdenia o príjme len na základe stanoviska zamestnávateľa, v tomto sa poskytovatelia trochu predbiehajú za účelom upútania klienta. Pre Vás je najdôležitejšie to, kde máte otvorený účet a akú úrokovú sadzbu Vám nastavia pri požadovanej dĺžke splácania. Podľa toho sa aj rozhodujte a zvoľte si tú najlepšiu ponuku k splneniu sna o bývaní.

Záver: Hypotekárny úver pre mladých je vynikajúca pomoc pre neskôr narodené ročníky, ktoré potrebujú naštartovať svoju sebarealizáciu a usadiť sa vo vlastnom bývaní. Podmienky získania sú celkom prístupné v závislosti od veku a výšky príjmu, nepreplácate na nezmyselných úrokových sadzbách a navyše máte možnosť získať štátny príspevok na splácanie. Tento skvelý produkt vrelo odporúčame každému, kto splní vyžadované kritéria.

 

Tip: prečítajte si aj o hypotéke pre živnostníkov

 

Hľadáte hypotéku pre mladých ?

Porovnajte si ponuky všetkých bankových spoločností na Slovensku s úrokom za hypotéku od 1,69 %. Stačí vyplniť našu hypokalkulačku: 

FinviaHypokalkulačka
HYPOTÉKA PRE MLADÝCH SO ŠTÁTNYM PRÍSPEVKOM
Hypotéka pre mladých – aké sú jej výhody a podmienky získania?
5 (100%) 1 hlasov
Bez reakcí

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *