Hypotéky pre mladých v roku 2016

Vďaka novým pravidlám pre predčasné splatenie hypotéky, ktoré budú platiť už od 21. marca, sa začiatok hypotekárnej sezóny posúva na skorší termín. Prenos hypotéky do inej banky bude teda jednoduchší, čo súvisí aj s ponukami hypoték pre nových klientov.

hypotéky pre mladých

Keďže nové bývanie najčastejšie riešia mladí ľudia, majú banky pre nich pripravené veľmi výhodné podmienky na hypotéky pre mladých so štátnym príspevkom. My sme sa preto pozreli na ich aktuálne akcie a úroky a porovnali sme ich pre vás, aby ste mali lepší prehľad.

Hľadáte najvýhodnejšiu hypotéku?

Vyplňte našu hypokalkulačku a do niekoľkých minút obdržíte na e-mail ponuky od všetkých slovenských bánk. Hypotéky sú poskytované už od 1,49 % p.a.!


FinviaHypokalkulačka
HYPOTÉKA PRE MLADÝCH SO ŠTÁTNYM PRÍSPEVKOM

Čo je to hypotéka pre mladých?

Pre ľudí vo veku do 35 rokov poskytujú banky hypotekárne úvery za výhodnejších podmienok a to vďaka štátnemu príspevku pre mladých. Prvých 5 rokov splácania hypotéky totiž získate úrokovú sadzbu nižšiu až o 3% oproti komerčnému úroku a to preto, že na tento bonus sa „zloží“ štát 2% cez štátny príspevok a banka 1%.

Podmienky pre získanie hypotekárneho úveru:
  • Získať ich môžete, len ak máte vek do 35 rokov a príjem do 1,3 – násobku priemernej mzdy v národnom hospodárstve.
  • Za týchto výhodných podmienok sa dá získať len suma do 50.000 €, zvyšok už je za štandardných komerčných podmienok.
  • Najviac sa dá požičať táto hypotéka do 70% hodnoty nehnuteľnosti, zvyšnú sumu si musíte požičať iným úverom alebo ju mať v hotovosti. Stopercentná hypotéka je bohužiaľ čoraz viac pasé.
  • Počas prvých 5 rokov nemôžete hypotéku splatiť predčasne, inak budete musieť výšku rozdielu medzi komerčným a zvýhodneným úrokom vrátiť.
  • Náročnejšie je aj dokladovanie hypotéky pre mladých, pretože ide o účelový úver.

ODPORÚČANIE: Nezabudnite sa informovať na podmienky dokladovania účelu použitia hypotéky a to v každej banke. Hoci ide pri hypotéke pre mladých o účelovú hypotéku, viacerým bankám netreba predkladať faktúry, ale stačí im fotodokumentácia ohľadom použitia peňazí, čo sa hodí najmä pri stavbe nehnuteľnosti na úver. Taktiež si prečítajte, čo si banka overuje pri hypotéke.

Poďme sa teraz pozrieť na aktuálne ponuky, podmienky a porovnanie v niektorých bankách:

1. Hypotéka pre mladých v SLSPLogo Slovenskej Sporiteľne.

Slovenská sporiteľňa prináša hypotéku pre mladých, ktorej základné podmienky sú podobne ako v prípade komerčnej hypotéky – čiže sa dá požičať od 7.000 €, na dobu 10 až 30 rokov a banka za vás vybaví a zaplatí znalecký posudok. Dokonca aj vklad záložného práva do katastra, takže nejaké poplatky ušetríte na týchto položkách hneď na úvod svojho nového bývania.

Výhodné sú aj iné podmienky:
  • Môžete postupne financovať napríklad stavbu domu a rozostavanej nehnuteľnosti
  • Doba fixácie splátky môže byť na 3, 5 alebo aj na 10 rokov
  • Úrok môže byť nižší až o 0,7% v prípade využívania viacerých bankových produktov
  • Najviac sa dá požičať v banke suma až do 200.000 €, ale samozrejme len kombinovane s komerčnou hypotékou a len vtedy, ak máte dostatočnú bonitu

2. Všeobecná úverová bankaVÚB Banka - logo

Flexihypotéka od VÚB má v mnohých veciach nadštandardné podmienky oproti iným bankám na trhu. Hypotéku si môžete vziať už od 6.600 € so splatnosťou od 4 do 30 rokov v závislosti od vašich finančných možností. Záleží aj od toho, koľko si môžete dovoliť splácať mesačnú splátku. Doba fixácie môže byť v tomto prípade na 1 rok, ale i dlhšie obdobie – 3, 5 alebo aj 10 rokov.

Navyše banka ponúka:
  • Možnosť požiadať o odklad splátok istiny hypotekárneho úveru počas jeho splácania
  • Možnosť znížiť si mesačnú splátku až na polovicu jej výšky po dobu 24 mesiacov od narodenia dieťaťa
  • Bezplatne možnosť kedykoľvek spraviť mimoriadnu splátku
  • Banka samotná nebude účtovať žiaden sankčný poplatok ani pri predčasnom splatení úveru, ale musíte rátať s nutnosťou vrátiť výšku štátneho príspevku
dom na hypotéku

Chceli by ste dom na hypotéku? Hypotéka pre mladých je zaujímavá možnosť.

3. Tatra banka a hypotéka pre mladýchTatra Banka - logo

Veľmi dobré podmienky na získanie hypotéky pre mladých so štátnym príspevkom má aktuálne aj Tatra banka. O úver je možné požiadať v prípade splnenia všeobecných podmienok a ak máte čistý preukázateľný príjem vo výške aspoň 350 € mesačne.

Hypotéku je možné využiť tak na kúpu, výstavbu, zmenu, údržbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti a časť úveru možno použiť aj na zaplatenie poplatkov. Odporúčame si prečítať aj náš komplexný prehľad pôžičiek a hypoték od Tatra Banky.

Ďalšie podmienky a benefity:
  • Voľba fixácie môže byť na 1, 2, 3, 5 rokov alebo na celú dobu splatnosti.
  • Maximálna splatnosť je až do 30 rokov.
  • Čerpanie úveru je už pri návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností.
  • Aktuálne získate 100% zľavu z poplatku za úver a kreditnú kartu bez poplatku na 12 mesiacov.

4. ČSOB hypotekárny úver pre mladýchČSOB - logo

ČSOB hypotéka pre mladých môže byť použitá tak na kúpu, výstavbu ako aj rekonštrukciu nehnuteľnosti, ale je treba účel dokladovať a preukázať.

Banka ponúka túto hypotéku už od 4.500 €, doba splácania môže byť 4 až 30 rokov a o úver môžete žiadať sami, alebo aj spolu s partnerom. Ak budete dvaja, máte lepšiu šancu na získanie výhodnejších podmienok.

Čo ešte získate?
  • V prípade dostatočnej bonity možnosť získať úver až do 100% hodnoty nehnuteľnosti.
  • Možnosť fixácie úrokovej sadzby až na 10 rokov.
  • Mimoriadne splátky sú bez poplatku, pričom kataster vybaví banka za vás.
  • Schválenie úveru môže byť v ideálnom prípade aj do 24 hodín, na výber nehnuteľnosti máte čas až do 6 mesiacov po schválení úveru.

3. Prima BankaPrima banka logo.

Prima banka má hypotekárny úver tiež pre ľudí do 35 rokov aj so štátnym príspevkom. Tento typ hypotéky poskytuje od 5.000 €. Splatnosť úveru môže byť od 11 do 30 rokov, pričom čerpanie finančných prostriedkov z banky je možné už pri návrhu na vklad záložného práva, čo znamená, že nie je potrebné čakať na zápis na katastri nehnuteľnosti.

Aktuálne banka garantuje úrok pri 5 ročnej fixácii po zohľadnení štátneho príspevku na prvých 5 rokov len vo výške 0,2%.

Ďalšie parametre a podmienky:
  • Žiadosť o úver banka posúdi už do 48 hodín.
  • Ak budete splácať hypotéku z osobného účtu priamo v Prima Banke, neplatíte poplatok za poskytnutie úveru.
  • Možnosť fixácie úrokovej sadzby pri tejto hypotéke je len na 5 rokov.
  • K hypotéke je možné získať aj výhodné poistenie splácania hypoúveru v prípade problémov.

POZOR: Hypotekárne úvery pre mladých majú aj iné banky, napríklad OTP banka alebo UniCredit Bank, ktoré sme teraz do nášho prehľadu a porovnania nezaradili. To ale neznamená, že by ste nemohli nájsť lepšie podmienky aj tam. Skúste si spraviť napríklad orientačný výpočet aj cez našu online hypotekárnu kalkulačku.

Kde nájsť najvýhodnejší hypotekárny úver pre mladých?

Porovnanie a podmienky pre výhodné hypotéky prehľadne v tabuľke. Modelový príklad pre 30.000 € so splatnosťou 10 rokov (v prípade Prima Banky prepočítané na splatnosť 11 rokov):

Parameter / BankaPrima Banka (splatnosť najmenej 11 rokov)Slovenská sporiteľňaVÚBTatra Banka
 Výška splátky hypotéky 229 € 250,12 € 250,12 € 251 €
 Úrok s uplatnením štátneho príspevku 0,2 %0,01% 0,01% 0,05%
 Doba fixácie hypotéky5 rokov (nutnosť fixácia presne na 5 rokov)3 roky3 roky3 roky

Záverečné zhodnotenie aktuálnych ponúk

Aby ste našli naozaj najlepšie podmienky hypotéky pre mladých, vyžaduje si to detailné porovnanie, dostatok času a potrebný prehľad.

Vždy počítajte nielen s úrokom alebo výškou splátky, hoci počas prvých 5 rokov sú to najdôležitejšie parametre, ale zoberte do úvahy napríklad aj úvodné poplatky (za vybavenie, kataster či znalca) alebo nefinančné podmienky – napríklad možnosti mimoriadnych splátok či ústretovosť banky pri zmenách parametrov hypotéky. Veľa vám napovedia ďalšie prehľady, porovnania a recenzie na hypotéky.

Chcete spoľahlivé porovnanie hypoték?

Ak hľadáte najvýhodnejšiu hypotéku a potrebujete spoľahlivé porovnanie, tak vyplňte našu hypokalkulačku nižšie. Na e-mail vám budú do niekoľkých minút odoslané ponuky od všetkých slovenských bánk.

FinviaHypokalkulačka
HYPOTÉKA PRE MLADÝCH SO ŠTÁTNYM PRÍSPEVKOM
Hypotéky pre mladých v roku 2016
5 (100%) 2 hlasov
Komentár
  1. 2 mesiace

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *