Kde získate hypotéku s úrokom pod 1,5% ročne?

Už od 21. marca platia nové podmienky pre úvery na bývanie a hypotéky. V praxi to znamená, že klasická hypotekárna jar a rôzne akcie začali skôr a v kombinácii so všeobecne padajúcimi úrokovými sadzbami na hypotéky to znamená lacnejšie hypotekárne úvery.

hypotéky s úrokom do 1,5%

Dnes sa pozrieme na to, kde môžete získať aktuálne hypotéky s úrokom do 1,5% ročne. Túto magickú hranicu prekonali zatiaľ 4 banky na trhu, hoci aby ste takto výhodný úrok získali, je niekedy potrebné splniť viacero podmienok.

Skôr, ako ale o akúkoľvek akciovú hypotéku požiadate, odporúčame vám prečítať si aj podmienky, za akých hypotéku získate.

Ktoré banky majú najvýhodnejšie úroky?

V súčasnej dobe majú výšku ročného úroku na hodnote alebo pod hodnotou 1,5% ročne pri hypotekárnom úvere 4 banky na našom trhu a to Slovenská sporiteľňa, Všeobecná úverová banka, Prima Banka a UniCredit Bank.


Tento úrok ale ponúka každá z nich za iných podmienok. Zároveň pripomíname, že ide o klasické komerčné účelové hypoúvery, čiže nie hypotéky pre mladých alebo americké bezúčelové hypotekárne úvery.

Hľadáte najvýhodnejšiu hypotéku?

Vyplňte našu hypotekárnu kalkulačku nižšie a obratom zistíte, ktorá banka Vám ponúka najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Hypotéky sú poskytované s úrokom od 1,19 % p.a.!

FinviaHypokalkulačka
HYPOTÉKA PRE MLADÝCH SO ŠTÁTNYM PRÍSPEVKOM

Slovenská sporiteľňaslsp

Ponúka až dve možnosti, ako získať hypotekárny úver s úrokom nižším ako 1,5% ročne. Prvou možnosťou je hypotéka na bývanie od SLSP s dobou fixácie na 3 roky, kde je možnosť získať úrok 1,49%.

Ak si zafixujete hypoúver len na 1 rok, získate úrok 1,45%. V prípade týchto hypoték ide o klasické úvery na bývanie, ktoré je možné použiť tak na kúpu, stavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Požičať sa dá už od 7.000 €.

Aké sú výhody tejto hypotéky?
  • banka za vás zaplatí poplatok súvisiaci s katastrom nehnuteľností a so zriadením záložného práva
  • nemusíte sa trápiť ani s ocenením nehnuteľnosti, keďže banka zaplatí aj za znalca
  • pri úvere do 70% hodnoty zakladanej nehnuteľnosti nie je potrebné ani preukazovať účel použitia finančných prostriedkov

TIP: Pozrite sa podrobnejšie na hypotekárne úvery od Slovenskej sporiteľne.

Všeobecná úverová bankavub

VÚB banka má tiež v ponuke hypotekárne úvery na bývanie, ktoré sa volajú Flexihypotéka. Túto hypotéku môžete získať s úrokom 1,49% a to pri dobe fixácie na 3 roky.

Čo sa týka možností využitia tohto úveru, tak hypoúver môžete použiť na kúpu aj stavbu nehnuteľnosti a na menšiu či väčšiu rekonštrukciu. Rovnaké úrokové podmienky má VÚB aj pre tých, čo využijú hypotéku na refinancovanie tej starej. Minimálna výška úveru je 6.600 €.

Čo musíte o hypoúvere ešte vedieť:
  • splatnosť je možná od 4 rokov až do 30 rokov v závislosti od finančných možností klienta
  • mimoriadne splátky bez poplatku sú možné raz ročne a to do výšky 20% úveru
  • ak sa rozhodnete hypotéku predčasne splatiť alebo refinancovať do 3 rokov od jej získania, akciový úrok sa vám zvýši

Prima Bankaprima banka

Medzi banky, ktoré ponúkajú úrok na úrovni 1,5% ročne a to pre každého klienta, patrí aj Prima Banka. Tento úrok sa týka tak klasickej hypotéky na kúpu, stavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti, ako aj refinančného hypoúveru pri prenesení starej hypotéky do Prima Banky.

Akciový úrok môžete získať pri fixácii úrokovej sadzby na 3 roky, pričom ak budete hypotéku splácať z Osobného účtu v banke, je to aj bez poplatku za poskytnutie.

Ďalšie podmienky hypotekárneho úveru:
  • požičať sa dá od 5.000 € so splatnosťou na 11 až 30 rokov
  • použitie prostriedkov nemusíte dokladovať okamžite, ale stačí to spraviť do 6 mesiacov a stačí vydokladovať len do 60% z výšky hypotéky
  • ak refinancujete starú hypotéku, nepotrebujete nanovo dokladovať výšku príjmu ani nepotrebujete nový znalecký posudok
úroky hypoték

Úroky hypoték sú dôležité, ale pozor aj na iné finančné a nefinančné podmienky.

UniCredit Bankunicredit bank

Zatiaľ najvýhodnejšiu ponuku z hľadiska výšky úroku má pre klientov UniCredit Bank. Hypotéka na bývanie, stavbu, kúpu aj rekonštrukciu nehnuteľnosti a tiež na refinancovanie je totiž v ponuke s úrokom už od 1,19% ročne.

Aby ste mohli ale túto zvýhodnenú sadzbu hypotekárneho úveru získať, musíte si poistiť schopnosť splácania úveru priamo v banke. Poistné je vo výške 3% z výšky hypotéky a je potrebné ho splatiť naraz jednorázovo.

Táto hypotéka je:
  • k dispozícii od 3.300 € až do 100% hodnoty zakladanej nehnuteľnosti (odporúčame vám prečítať si aj náš prehľad tzv. 100% hypoték)
  • pre klientov s výškou čistého mesačného príjmu 280 € v prípade Bankou akceptovaného typu príjmu
  • so splatnosťou na 1 až 30 rokov, avšak úroková sadzba vo výške 1,19% ročne platí pri jej fixovaní na obdobie 3 rokov
OD ČOHO NAJVIAC ZÁVISÍ ÚROK?

Viera Schleifová, odborník na hypotéky zo spoločnosti Hypo Consulting, upozorňuje: Na výšku úrokovej sadzby má vplyv viac faktorov a v každej banke sú tieto faktory odlišné. Úrokové sadzby sú závislé od typu fixácie, napr. či má klient 3-, 5-ročnú alebo inú fixáciu. Na sadzbu tiež vplýva účel hypotéky alebo či sa jedná o hypotéku s príspevkom pre mladých. Najväčší vplyv na sadzbu má ale % financovania, pričom najdrahšie hypotéky sú práve pri 100%-nom financovaní. Niektoré banky ponúkajú rovnaké úrokové sadzby pre všetkých klientov bez rozdielu, iné banky klientom priraďujú rôzne stupne bonity, ktoré tiež ovplyvňujú výšku úroku.

Poistenie hypotéky v banke?

Keďže viacero najvýhodnejších a akciových hypoték s úrokom do 1,5% môže mať podmienku zriadenia poistenia splácania úveru priamo v banke, je na mieste otázka výhodnosti. Oplatí sa takéto poistenie dojednané priamo v banke? Aj tu sme poprosili o odpoveď priamo Vieru Schleifovú, ktorá hovorí:

Poistenie splácania úveru dojednané priamo v banke je služba, ktorú ponúkajú takmer všetky banky. Odpoveď na výhodnosť tejto služby nie je jednoznačná. Je pravdou, že poistenie schopnosti splácať úver každú hypotéku predraží, lebo väčšinou sa poistné počíta ako určité % z výšky úveru.

Na druhej strane je poistenie služba, ktorá tiež niečo klienta stojí. Banky klientovi s poisteným úverom vedia dať výhodnejšiu úrokovú sadzbu a zároveň je aj klient krytý. Ďalšou možnosťou je rizikové poistenie klienta v poisťovni mimo banky, ktoré pre žiadateľov o hypotéku môže byť výhodnejšie ako priamo poistenie úveru v banke.“

Prehľadné porovnanie na záver

V nasledujúcej tabuľke nájdete prehľadné porovnanie hypoték a úrokov aj s prípadnými podmienkami na získanie zvýhodnenej úrokovej sadzby:

BankaVýška úrokuDoba fixácie pre tento úrokPrípadná podmienka pre získanie úroku
slsp1,45% (1,49%)1 rok (3 roky)
vub1,49%3 roky
prima banka1,5%3 roky
unicredit bank1,19%3 rokyuzavrieť poistenie schopnosti splácania úveru

POZOR! Netreba však zabúdať aj na rôzne poplatky, napríklad za poskytnutie hypotekárneho úveru, ktoré niektoré banky majú, iné ich odpúšťajú. Pri výbere by ste sa mali orientovať teda nielen pomocou výšky úrokovej sadzby, ale aj pomocou iných finančných a nefinančných parametrov.

Zhrnutie – výhodne, ale…

Výhodné a akciové hypoúvery s úrokovou sadzbou pod 1,5% budú zrejme pribúdať. Musíte ale počítať s tým, že ak chcete získať takto výhodný úrok, obvykle sa to dá len pri krátkej dobe fixácie a ide o úročenie zväčša naozaj len pre bonitnejšiu klientelu.

Nemusíte ale zúfať – ak bude mať vaša hypotéka vyšší úrok, ešte stále môžete ušetriť napríklad za poplatkoch pri vybavení alebo za lacnejšiu poistku. Najdôležitejšie totiž je, koľko zaplatíte za hypotéku dohromady. Odporúčame vám aj našich 10 tipov pre lacnejšiu hypotéku.

Hypotéka s úrokom do 1,50 %?

Vyplňte našu hypotekárnu kalkulačku a obratom získate aktuálne porovnanie. Medzi nimi nájdete aj hypotéky s úrokom do 1,50 % p.a.!

FinviaHypokalkulačka
HYPOTÉKA PRE MLADÝCH SO ŠTÁTNYM PRÍSPEVKOM
Kde získate hypotéku s úrokom pod 1,5% ročne?
5 (100%) 1 hlasov
Bez reakcí

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *