Prvá stavebná sporiteľňa ponúka tieto úvery!

Už od detstva si z televíznych reklám pamätám ikonického lišiaka v obleku, ktorý nám predstavoval niečo spojené s bývaním. V priebehu času som dospieval aj ja, aj lišiak, a postupne som prišiel na to, že je symbolom Prvej stavebnej sporiteľneinštitúcie, ktorá sa zameriava na úvery týkajúce sa bývania.

Jeden z tradičných hráčov na slovenskom trhu pôsobí na našom území od roku 1992 a v priebehu času sa stal jednou z najrešpektovanejších inštitúcií. Z časti za to môžu určite mohutné investície do marketingu, no kvalita služieb a spoľahlivosť je (by mala byť) samozrejmosťou.

Prvá stavebná sporiteľna ponúka zaujímavé úvery.

Prvá stavebná sporiteľna ponúka zaujímavé úvery.

Stavebné sporenie je jedným z najefektívnejších nástrojov financovania bývania a Prvá stavebná sporiteľňa je prvým hráčom v strednej a východnej Európe, ktorý takýto typ sporenia začal ponúkať.


Nás však budú zaujímať všetky úvery, ktoré sa týkajú financovania bývania. Tých je hneď niekoľko a každý je výhodný v inej situácií. Poďme sa teda pozrieť na to, čo Prvá stavebná sporiteľňa ponúka.

1. Stavebný úver

Stavebný úver je komplikovanejšia, často však výhodnejšia cesta za bývaním, ako hypotéka. Jeho špecifikom je, že samotnému financovaniu bývania predchádza minimálne dvojročné sporenie prostriedkov – v prípade PSS to je minimálne 25% z cieľovej sumy.  Zároveň je potrebné dosiahnuť hodnotiace číslo min. 64.

Hodnotiace číslo určuje výpočtový systém PSS, ktorý zohľadňuje výšku a pravidelnosť vašich vkladov, dobu sporenia a mimoriadne vklady.

Proces prebieha v niekoľkých ľahko pochopiteľných krokoch:

  1. Uzavriete zmluvu o stavebnom sporení s výškou vašej cieľovej suumy.
  2. Minimálne za dva roky pravidelnými a mimoriadnymi vkladmi nasporíte aspoň 25% sumy, o ktorú žiadate.
  3. Suma, ktorú nasporíte sa použije na financovanie bývania. Druhú časť sumy dostanete vo forme výhodného stavebného úveru. Ročná úroková sadzba v PSS sa pohybuje od 2,9%.

TIP: Pozrite si čo všetko by ste mali vedieť o stavebnom úvere.

Stavebné sporenie je jedným z najvýhodnejších produktov pri výstavbe či prestavbe domu.

Stavebné sporenie je jedným z najvýhodnejších produktov pri výstavbe či prestavbe domu.

Nasporená suma je navyše “obohatené” nielen o úroky, ale zvyčajne aj o štátnu prémiu. Ak teda nepotrebujete bývať hneď, no vážne o novom dome či byte uvažujete, stavebné sporenie je oproti hypotéke veľmi zaujímavá voľba. V minulosti sme vám už vzájomné porovnanie hypotéky a stavebného úveru priniesli.

Výhody:

  • ročná úroková sadzba je garantovaná
  • stavebný úver až do výšky 50 000 eur bez skúmania výšku príjmu a bez záložného objektu
  • doba splácania až 17 rokov

Nezabúdajte, že úroky sú účtované iba zo samotného stavebného úveru! To je čiastka, ktorá predstavuje rozdiel medzi nasporenými prostriedkami a cieľovou sumou. Nie je pravda, ako si mnoho ľudí myslí, že úroky sa účtujú z cieľovej sumy. To robí stavebný úver ešte výhodnejším. V praxi to znamená, že čím dlhšie budete sporiť, tým viac sa vám to oplatí.

2. Medziúver

Špecifická forma úveru (nazývaný aj preklenovací úver), ktorá vám dovolí získať úver na bývanie skôr, ako vám vznikne nárok na stavebný úver.

Medziúver ponúka PSS aj bez počiatočného vkladu či nasporenej sumy a vo výške od 3 000 eur do 170 000 eur, prípadne až 340 000 eur na financovaný objekt.

Takéto riešenie však nepovažujeme za výhodné. Úroky sú pochopiteľne vyššie a popritom musíte naďalej realizovať pravidelné, príp. aj mimoriadne vklady na stavebné sporenie. Celá vec sa tak výrazne predraží a aj proces je finančne veľmi náročný.

Medziúver odporúčame v prípade, pokiaľ sa vám nečakane naskytla príležitosť na veľmi výhodnú kúpu domu či bytu. V opačnom prípade zvážte radšej dlhšiu čakaciu dobu alebo hypotéku.

3. Úver na zariadenie domácnosti

Tento produkt je presne to, čo jeho názov naznačuje. Potrebujete si vybaviť nový dom nábytkom, čiernou či bielou technikou? Úver na zariadenie domácnosti slúži presne na to.

Výhodou tohoto úveru je, že nemusíte nikomu dokladovať, na čo ste peniaze použili. Požičať si môžete sumu od 1 500 do 7 000 eur a splácať ju môžete až sedem rokov. Úroková sadzba sa pohybuje od 7,8% ročne. To boli výhody.

Poďme ale k nevýhodám. Úrok 7,8% ročne sa týka overených klientov, ktorí ideálne v banke čerpajú stavebný úver. Znamená to teda, že tento produkt sa môže oplatiť prevažne v prípade, že už od Prvej stavebnej sporiteľne máte aj iný produkt.

Takéto spojenie môže potencionálneho klienta zlákať, ten si vezme úver, ktorý reálne nepotrebuje, len aby si dom vybavil vecami, ktoré nie sú okamžite nevyhnutné. Voľba je samozrejme na vás, odporúčam však náš výborný článok o tom, na aké veci si nebrať pôžičku.

Ak ste však pri stavbe domu či bytu všetky peniaze utratili a nezostali vám peniaze na základné potreby, ako je práčka,  sprcha, chladnička, sporák a podobne, vtedy je takýto úver z nášho pohľadu dobrým riešením.

4. Postupné financovanie rodinného domu

Veľmi zaujímavý typ úveru, kedy ručíte financovanou nehnuteľnosťou, ktorá ešte ani reálne nestojí. Využíva sa najmä na stavbu, modernizáciu, nadstavby, prístavby či výstavby.

Pre PSS je smerodajná budúca hodnota nehnuteľnosti, nie však vzhľadom na lokalitu. Je teda jedno, či staviate v centre Bratislavy alebo na malej dedine, podstatný je len samotný objekt.

Nezáleží na tom kde, ale aká je vaša nehnuteľnosť.

Nezáleží na tom kde, ale aká je vaša nehnuteľnosť.

Úver môžete čerpať až do výšky 100% z hodnoty nehnuteľnosti a cieľová suma sa môže vyškriabať až na 340 000 eur.

Nikoho však zrejme neprekvapí, že nevýhodou takéhoto úveru je predovšetkým jeho legislatívna náročnosť – zoznam potrebných dokumentov je poriadne dlhý.

Na schválenie úveru potrebujete:

  • dokázať príjem
  • znalecký posudok k záložnému objektu
  • výpis z listu vlastníctva k pozemku
  • kópiu katastrálnej mapy
  • stavebné povolenie
  • geometrický plán
  • kópiu sprievodnej správy z projektovej dokumentácie
  • potvrdenú kópiu rozpočtu stavby
  • doklady preukazujúce pokrytie rozpočtu stavby

V prípade modernizácie, nadstavby, prístavby či vstavby navyše prikladáte aj:

  • znalecký posudok k záložnému objektu
  • overenú projektovú dokumentáciu

Po procesnom pekle vás však skutočne čaká veľmi zaujímavý produkt, nad ktorým sa oplatí premýšľať.

5. Poistenie úverov

Prvá stavebná sporiteľňa pri poskytovaní úverov spolupracuje s Allianz – Slovenskou poisťovňou, čím vám môže konkrétny úver rovno poistiť.

Väčšinou je to veľmi jednoduchý proces, no samozrejme, dá sa riešiť aj s inou poisťovňou. Faktom však zostáva, že pokiaľ sa poistíte takto priamo, pri úveroch pravdepodobne dostanete aj výhodnejší úrok.

Či to chcete riešiť tak alebo onak, s poistením v každom prípade neváhajte ani sekundu.

Prečítajte si: Oplatí sa poistenie pôžičky a úverov?

Prečo stavebný úver a nie hypotéka?

Ako už bolo spomenuté, stavebný úver je určený predovšetkým tým, ktorí plánujú vlastné bývanie do budúcnosti a už teraz majú peniaze, ktoré by im pre tento účel mohli pracovať a pomôcť.

Zvyčajne čím väčší pravidelný príjem máte, tým viac sa vám stavebné sporenie oplatí. Ak však na to nie sú vhodné okolnosti, aj hypotéka pre mladých sa dá v súčasnosti vybaviť veľmi výhodne.

Náš názor

Prvá stavebná sporiteľňa je na trhu ostrieľaný hráč, podporovaný bohatými medzinárodnými skúsenosťami. Nechcem tvrdiť, že sa nenájde výhodnejšie riešenie, no pokiaľ hľadáte kvalitu a spoľahlivosť, toto je miesto, ktoré naplní aj vaše najnáročnejšie očakávania.

Chcete kúpiť nehnuteľnosť okamžite?

Stavebné sporenie vám v tom síce nepomôže, no stále môžete získať hypotéku na bývanie s úrokom už od 1,49 % p.a.! Vyplňte našu hypokalkulačku a na e-mail dostanete najlepšie ponuky na trhu:

FinviaHypokalkulačka
HYPOTÉKA PRE MLADÝCH SO ŠTÁTNYM PRÍSPEVKOM
Prvá stavebná sporiteľňa ponúka tieto úvery!
5 (100%) 1 hlasov

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *