Hypotéka či pôžička a príjem zo zahraničia – aké máte možnosti?

Nové skúsenosti, či vysoký zárobok čoraz viac lákajú ľudí odchádzať za do zahraničia. Mnohí sa chcú sa osamostatniť, získať skúsenosti, ďalší zas zabezpečiť rodinu či bývanie. Práve z tohto dôvodu sú otázky o možnostiach úverov a hypoték pri práci v zahraničí stále aktuálne.

Na súčasnom trhu pôsobí veľké množstvo bánk a nebankových spoločností. Niektoré z nich vám potrebnú sumu požičajú rýchlo a bez zbytočných papierovačiek, iné zas potrebujú rôzne potvrdenia o príjme, čím sa predlžuje proces schvaľovania.

Ako získať hypotéku alebo pôžičku s príjmom zo zahraničia

Akceptovanie príjmu zo zahraničia a potrebné doklady

Hypotéka

Odchod do zahraničia za účelom získania prostriedkov na kúpu nového domu a bytu je na Slovensku bežnou záležitosťou. Ak stále potrebujete dofinancovať nehnuteľnosť hypotékou, vedzte, že banky akceptujú len príjem zo zamestnania, nie z podnikania. Niektoré banky akceptujú príjem z podnikania v Českej republike alebo príjem z práce opatrovateľky v Rakúsku.


Záleží tiež, v ktorom štáte máte uzatvorený pracovný pomer. Vo všeobecnosti nie je problém pri Českej republike a štátoch EÚ, niektoré banky akceptujú aj vyspelé krajiny ako USA alebo Kanada. Ak pracujete v inej exotickej krajine, hypotéku stále môžete dostať, no banky väčšinou vyžadujú viac potvrdení a individuálny schvaľovací proces, takže sa k peniazom dostanete neskôr.

Každá banka má vyšpecifikované obdobie zamestnania v zahraničí alebo u jedného zamestnávateľa, ktoré budete musieť vydokladovať predložením pracovnej zmluvy. Keďže príjem neviem banka overiť v Sociálnej poisťovni, pripravte si potvrdenie o príjme zo zahraničia, ktoré v čase podávania žiadosti nesmie byť staršie ako 1 mesiac.

Banka tiež môže požadovať výpisy z bankového účtu, kam vám zamestnávateľ posiela výplatu, potvrdenia o bezdlžnosti alebo pracovné povolenie, ak je v krajine potrebné. Okrem toho zohráva úlohu, či máte na Slovensku trvalý pobyt alebo nie. Takto môžete získať len určité percento hypotéky voči hodnote nehnuteľnosti.

Pôžička

Pri spotrebných úveroch a pôžičkách v nižších hodnotách sú podmienky miernejšie, no stále je potrebné potvrdenie príjmu od zamestnávateľa, prípadne výpisy z bankového účtu a pracovná zmluva.

Podmienky bánk pri poskytovaní úverov s príjmom zo zahraničia

Slovenská sporiteľňa

  • ZSlovenská sporiteľňa - logoákladnou podmienkou pre získanie hypotéky je ručenie nehnuteľnosťou, ktorá sa nachádza na území Slovenskej republiky.
  • Taktiež musíte mať trvalé bydlisko na území SR.
  • Potrebujete zamestnávateľom podpísané potvrdenie o vašom príjme, výpis z účtu a pracovnú zmluvu.
  • Ak pracujete v štátoch EHS a váš pracovný pomer u jedného zamestnávateľa trvá min. 13 mesiacov, ste na dobrej ceste k schváleniu hypotéky.
  • Pri spotrebných úveroch banka požaduje potvrdenie o príjme zo zahraničia.

VÚB

  • vubAk žiadate o hypotéku vo VÚB banke, postačí pracovať u daného zamestnávateľa 4 mesiace.
  • Banka akceptuje príjmy z krajín EÚ, Švajčiarska, Nórska, USA, Kanady, Austrálie a Nového Zélandu.
  • Ak máte trvalý pobyt na území SR, podmienky sú po zdokladovaní príjmu rovnaké ako pre iných slovenských žiadateľov.
  • Pri trvalom pobyte mimo SR banka účtuje úrokovú prirážku a hypotéku vám poskytne len do výšky 70% hodnoty nehnuteľnosti.

ČSOB

  • Banka akceptuje príjmy z krajín EÚ.
  • ČSOB banka však stanovuje pracovný pomer u zamestnávateľa minimálne 12 mesiacov.
  • Ak ste slovenským rezidentom, platia rovnaké podmienky ako pri slovenských žiadateľoch. Pri trvalom pobyte v zahraničí banka obmedzuje výšku poskytnutej hypotéky.

Tatra banka

  • Tatra Banka - logo, recenzia, skúsenosťPoskytuje úver žiadateľom s trvalým pobytom na Slovensku.
  • Akceptuje len príjem v eurách. V prípade, že tento príjem nemáte, môže vám pomôcť spoludlžník. Rátajte však s tým, že všetky potrebné doklady, potvrdenie o príjme, výpis z účtu a pracovná zmluva sa vyžaduje od oboch.
  • Pri dokladovaní pracovnej zmluvy nezabudnite na jej úradné preloženie, ak teda nie je v slovenskom, alebo českom jazyku.

Prima banka 

  • Pri zdokladovaní príjmu, je bezproblémové schválenie úveru len ak má žiadateľ trvalý pobyt na Slovensku.
  • Tí, čo majú trvalý pobyt v zahraničí potrebujú spoludlžníka, ktorý bude mať trvalý pobyt na Slovensku.
  • Prima banka akceptuje príjem zo zahraničia len v eurách.
  • K žiadosti budete potrebovať potvrdenie o príjme, výpis z účtu, pracovnú zmluvu s dobou zamestnania minimálne jeden rok.

OTP banka

  • Akceptuje príjem zo zahraničia len v eurách.
  • OTP banka požaduje, aby žiadateľ bol zamesntaný minimálne 6 mesiacov.
  • Osoby s trvalým pobytom na Slovensku sú posudzovaní ako slovenskí žiadatelia. Ak trvalý pobyt na Slovensku nemáte, potrebujete spoludlžníka, ktorý trvalý pobyt v SR má.

mBank

  • Aj keď pracujete v zahraničí, mBank požaduje k schváleniu úveru trvalé bydlisko na Slovensku.
  • Akceptuje len príjmy v eurách.
  • Ďalšia podmienka je odpracovaných minimálne 6 mesiacov.
  • Samozrejme musíte priniesť štandardné dokumenty, potvrdenie o príjme, pracovnú zmluvu a výpis z účtu.

Cetelem

Poštová banka

  • poštová bankaPoštová banka vstúpila na hypotekárny trh len nedávno. Ak by ste chceli o hypotéku Poštovej banky požiadať a pracujete v zahraničí, je potrebné zdokladovať každý príjem, ktorý nie je možné overiť v Sociálnej poisťovni.
  • Pri spotrebných úveroch akceptuje iba zahraničný príjem z Maďarska alebo Českej republiky. Podľa podmienok banky musí žiadateľ pracovať u zamestnávateľa registrovaného v Sociálnej poisťovni, ale takého, ktorý má sídlo v Česku, alebo Maďarsku.

Podmienky nebankoviek pri poskytovaní pôžičiek s príjmom zo zahraničia

Profi Credit

  • Profi CreditS príjmom zo zahraničia vám Profi Credit poskytne pôžičku až do výšky 5000 € v priebehu niekoľkých dní.
  • V prvom rade musíte mať trvalý pobyt v rámci Slovenskej republiky a taktiež stály mesačný príjem.
  • Taktiež je potrebný výpis z účtu, potvrdenie zamestnávateľa, výplatná páska za minimálne 3 mesiace a overená kópia pracovnej zmluvy.

Home Credit

  • S Home Credit získate pôžičku do výšky 5000 €.
  • Podmienkou je trvalý pobyt v rámci Slovenskej republiky a zdokladovateľný mesačný príjem.
  • Taktiež je potrebný výpis z účtu, potvrdenie zamestnávateľa, výplatná páska za minimálne 3 mesiace a overená kópia pracovnej zmluvy.

Tesco pôžička

  • Tesco pôžička - finančné službyŽiadosť o pôžičku funguje podobne ako u predchádzajúcich dvoch nebankoviek, avšak s Tesco pôžičkou môžu klienti získať oveľa vyššie sumy až do 16 000€.

Slovenská požičovňa

  • Slovenská požičovňaPeniaze vám požičia aj Slovenská požičovňa, avšak až po dovŕšení 21 rokov.
  • Požaduje trvalý pobyt na Slovensku a zdokladovanie príjmu zo zahraničia predložením potvrdenia.

Záver

Banky sú v poskytovaní úverov pri práci v zahraničí veľmi ústretové. Pokiaľ pracujete v krajinách EÚ a stále máte trvalé bydlisko na Slovensku, nemali by ste mať po zdokladovaní príjmu väčšie ťažkosti získať hypotéku či pôžičku. V porovnaní so štandardným schvaľovacím procesomsa musíte vyzbrojiť dávkou trpezlivosti. Vzhľadom na potrebné dokumenty a podrobnejšie overovanie príjmu môže celý tento proces trvať trošku dlhšie ako by ste čakali.

Máte trvalý pobyt na Slovensku a príjem zo zahraničia?

Hypotéku získate rovnako výhodne ako iní Slováci. Vyskúšajte našu hypokalkulačku a vypočítajte si, ktorá je pre vás najlepšia.

FinviaHypokalkulačka
HYPOTÉKA PRE MLADÝCH SO ŠTÁTNYM PRÍSPEVKOM
Hypotéka či pôžička a príjem zo zahraničia – aké máte možnosti?
Vaše hodnotenie

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *