V súčasnosti sú nehnuteľnosti v prepočte približne o pätinu lacnejšie ako pred vypuknutím krízy v roku 2008. Súčasný vývoj v ekonomike nedáva predpoklady na to, aby v blízkej budúcnosti došlo k ich výraznému rastu. Viac mladých ľudí si tak môže dovoliť svoje vlastné bývanie.

Samozrejme aj s pomocou hypotekárnych úverov, ktoré má vo svojej ponuke každá banka. Banky sa doslova predbiehajú aby prilákali potencionálnych klientov do svojich pobočiek, veď už nie je ničím výnimočné, že sú na trhu hypotéky s úrokom pod 2 %. Aby sa mladý klient vyznal v spleti týchto ponúk, prinášame Vám recenziu na hypotekárny úver od UniCredit Bank.

UniCredit Bank je mladá a výkonná európska banka s dominantným postavením v strednej a východnej Európe. Smelo môžeme o nej tvrdiť, že patrí k lídrom vo financovaní firiem na slovenskom trhu. Ponúka komplexné a spoľahlivé produkty a služby. V recenzii si bližšie rozoberieme hypotekárne úvery, ktoré táto banka ponúka.

Hľadáte výhodnú hypotéku? Spočítajte si splátky na našej hypotekárnej kalkulačke:

Hypoúver Klasic od UniCredit Bank – recenzia

Ako už samotný názov napovedá, jedná sa o klasický hypotekárny úver, ktorý banka poskytuje samozrejme aj s nárokom na štátny príspevok. Minimálna výška úveru o ktorý môžete požiadať je 3 300€. Maximálne do výšky 70% hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. UniCredit Bank môže poskytnúť hypotekárny úver aj nad 70% založenej nehnuteľnosti, pričom maximálna výška hypotekárneho úveru závisí od vyhodnotenia klienta bankou a od hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.

Základným zabezpečením hypotekárneho úveru je zriadenie záložného práva k tuzemskej nehnuteľnosti. Nesmieme zabudnúť na poistenie nehnuteľnosti a vinkuláciu poistného plnenia v prospech banky, počas celého splácania hypotekárneho úveru. Splatnosť hypotéky je už od 4 do 30 rokov a splácanie úveru sa uskutočňuje fixne stanovenými pravidelnými mesačnými splátkami.

Podmienky na získanie hypoúveru:

• vek minimálne 18 rokov
• fyzická osoba – občan SR alebo cudzí štátny príslušník s trvalým, resp. prechodným pobytom na území SR
• čistý mesačný príjem viac ako 280€

Ako si vybavíte hypoúver v UniCredit Bank?

1. Navštívte ktorúkoľvek pobočku banky a spolu s jej zamestnancom nájdete najlepšie riešenie vášho úveru. Dostanete predbežnú ponuku a zoznam dokumentov potrebných na spracovanie žiadosti o hypoúver.
2. Po predložení potrebných dokumentov v banke podpíšete žiadosť o hypoúver. Ak žiadate o úver spolu so spoludlžníkom podpisuje žiadosť samozrejme aj on.
3. Interný znalec overí hodnotu vašej nehnuteľnosti ktorou budete ručiť a ak splníte všetky podmienky banky úver vám schvália.
4. Po podpísaní úveru musíte navštíviť kataster nehnuteľností, kde si vyžiadate aktuálny list vlastníctva k zakladanej nehnuteľnosti, a následne podáte záložné zmluvy a návrh na vklad záložného práva v prospech banky. Samozrejme banka vyžaduje zakladanú nehnuteľnosť mať poistenú, takže musíte požiadať poisťovňu o zriadenie vinkulácie v prospech banky.
5. Následne predložíte k zakladanej nehnuteľnosti list vlastníctva prevzatý na katastri v deň podania záložných zmlúv alebo list vlastníctva so zapísaným záložným právom v prospech banky. Ďalej je potrebné predložiť: návrh na vklad záložného práva s pečiatkou podania na katastri, poistnú zmluvu k nehnuteľnosti, potvrdenie o vinkulácii poistného plnenia, potvrdenie o úhrade poistného, kúpno-predajnú zmluvu, prípadne iné dokumenty uvedené v podmienkach čerpania úveru. Po týchto úkonoch môžete začať čerpať hypoúver.

Výhody hypoúveru

• úrok už od 1,69%
• bez poplatku za poradenstvo pri spracovaní úveru
• financovanie až do výšky 100% zakladanej nehnuteľnosti
• možnosť zabezpečenia úveru aj rozostavanou nehnuteľnosťou
• vlastníkom nehnuteľnosti môže byť aj tretia osoba

Nevýhody hypoúveru

• banka podmieňuje nízky úrok uzatvorením si poistenia schopnosti splácať úver
• pri porovnaní súborov poistenia banka znevýhodňuje klientov hypotekárnych úverov oproti spotrebným úverom, v hypotekárnom úvere má klient na výber len dve riziká

Refinancovanie hypotéky v UniCredit Bank

UniCredit Bank ponúka refinancovanie hypotéky s veľmi zaujímavým úrokom 1,69% a to:

• bez poplatku za úverový účet
• k úveru bežný účet U konto zadarmo

Pri refinancovaní vašej hypotéky môžete ušetriť stovky eur ročne. Napríklad ak je výška vašej aktuálnej hypotéky 60 000€ so splatnosťou 25 rokov a výška vašej splátky je 300 €. Pri fixácii na 3 až 5 rokov bude vaša mesačná splátka s poistením úveru 253 €, čo za rok predstavuje úsporu až 564 €.

Hypoúver pre mladých

Banka nezabúda ani na mladých. Ponúka hypotekárny úver s nárokom na štátny príspevok pre mladých a príspevok od banky do sumy úveru najviac 50 000€. Tieto príspevky dostáva dlžník prvých 5 rokov od začatia úročenia úveru. Takže prvých 5 rokov je úrok po odrátaní týchto príspevkov iba 0,10%. Minimálna výška úveru je 5 000 EUR a maximálna je do výšky 70% z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti, resp. do výšky 50 000 EUR na jednu nehnuteľnosť. Vyšší úver vám samozrejme banka poskytne v kombinácii s hypoúverom Invest.

Aké sú podmienky získania hypoúveru pre mladých?

O hypoúver pre mladých môže požiadať každá fyzická osoba od 18 do 35 rokov ku dňu podania žiadosti o úver. Mesačný príjem môže mať  žiadateľ maximálne vo výške 1,3 priemernej mesačnej hrubej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve za kalendárny štvrťrok. Ak sú žiadateľmi hypotekárneho úveru manželia, ich priemerný mesačný príjem spolu nesmie presiahnuť 2,6 násobok hraničného príjmu.

Výhody hypoúveru pre mladých

• za poradenstvo pri spracovaní úveru nič neplatíte
• zníženie úrokovej sadzby o príspevok štátu a banky
• transparentná úroková sadzba
• možnosť zabezpečenia úveru financovanou aj rozostavanou nehnuteľnosťou zapísanou v katastri nehnuteľností

Príklad hypoúveru:

Výška hypotéky:	60 000,00€
Splatnosť:	25 rokov
Úroková sadzba p.a. (od):	1,69%
Fixácia:	3 roky
Mesačná splátka:	253€
Celkovo zaplatíte:	75 900,00€
Celkové preplatenie:	15 900,00€

TIP: Porovnajte s nami hypotéky jednotlivých bánk na Slovensku.

Hypotékarny Klasik úver od UniCredit vhodný pre všetkých

UniCredit Bank ponúka hypotekárne úvery naozaj pre všetkých. Pre mladých s nárokom na štátny príspevok a príspevok od banky. Ostatní žiadatelia, ak si otvoria bankový účet v banke, môžu získať nižšiu úrokovú sadzbu a pri výške úveru nad 50 tisíc euro môžu mať vedenie účtu s bankovými službami bez poplatku. Pri úrokovej sadzbe 1,69% nemá UniCredit Bank konkurenciu, avšak podmieňuje to poistením úveru.

V rámci poistenia si môžete vybrať z troch súborov poistenia. V každom poistení nechýba smrť čo je plus, ale aké druhé riziko si vybrať? Pracovnú neschopnosť, nedobrovoľnú nezamestnanosť, alebo úplnú trvalú invaliditu? Najlepšie riešenie by bolo vybrať všetky tri, veď predsa nevieme čo nám budúcnosť prinesie a hypotekárny úver je väčšinou až na 30 rokov. Smelo vám môžeme hypotéku odporúčať, no poistenie si vyriešte v niektorej z komerčných poisťovní na našom trhu.