OTP hypotéka – recenzia a hodnotenie
OTP banka je univerzálna banka, ktorá u nás pod týmto menom pôsobí od roku 2002. Po celom Slovensku má v súčasnej dobe 61 pobočiek a v rámci finančných produktov pre verejnosť ponúka tiež hypotéky. Od OTP banky môžete získať všetky druhy hypoúverov a jej ponuka je naozaj komplexná.
Požičať sa tak dá na bývanie a jeho kúpu či stavbu, ako aj na rekonštrukciu nehnuteľnosti alebo domácnosti, ale v ponuke je aj bezúčelový úver na čokoľvek. Pre ľudí vo veku do 35 rokov, ktorí splnia špecifické podmienky, je možné získať aj hypotéku pre mladých.
Ktorá hypotéka je pre Vás najlepšia?
Vyplňte našu hypotekárnu kalkulačku a získajte na e-mail ponuky, aby ste si vybrali tú najlepšiu pre Vás!
Hypokalkulačka
OTP HYPO úver
Táto hypotéka v OTP banke je základom ponuky hypotekárnych úverov. Ide o najviac využívanú účelovú komerčnú hypotéku, ktorá sa dá použiť na kúpu, stavbu aj rekonštrukciu nehnuteľnosti. Banka ponúka tento úver s úrokom už od 1,99% p.a. a s expresne rýchlym spracovaním úveru už do 48 hodín a bez príplatku. Navyše, je tu aj možnosť vrátenia polovice poplatku za vybavenie hypotéky.
Táto hypotéka sa dá získať:
- už od 700 € až do 170.000 €
- do 90% hodnoty založenej nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku
- s dobou splácania od 1 roku až po 30 rokov
- s výberom dĺžky fixovania úrokovej sadzby na 1, 3, 5 alebo dokonca až na 10 rokov
- aj s možnosťou poistenia splácania úveru a to priamo v banke za zvýhodnených podmienok
Ak sa rozhodnete pre OTP HYPO úver, získate:
- čerpanie peňazí ihneď po podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- možnosť získať až 40% z výšky úveru aj bez bločkov a potvrdení
- možnosť realizovať mimoriadnu splátku do 20% z úveru bez poplatku pri výročí podpisu úverovej zmluvy
- možnosť zníženia úrokovej sadzby v prípade aktívneho využívania bežného účtu
NAJOBĽÚBENEJŠIA HYPOTÉKA OTP HYPO úver od OTP banky je najobľúbenejšia hypotéka z celej ponuky banky, ktorá je určená na bývanie. Jej výhodou je, že sa dá použiť nielen na kúpu nehnuteľnosti alebo jej rekonštrukciu či stavbu, ale napríklad aj na kúpu zariadenia pre domácnosť alebo pri dohode o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Primárne však musí ísť o cieľ spojený priamo s bývaním, napríklad aj predaj alebo kúpa bytu s hypotékou.
OTP REFINANC úver
Pre výhodné spojenie a refinancovanie viacerých starých úverov do jedného je možné získať v OTP banke OTP REFINANC úver. Ten slúži veľmi dobre tak na klasické refinancovanie starej hypotéky, ako aj na konsolidáciu viacerých menších pôžičiek a úverov rozličného charakteru. Banka navyše v prípade refinančnej hypotéky ponúka možnosť získania ešte výhodnejších úrokových podmienok ako v prípade ostatných typov úverov.
Ak si požičiate refinančný úver, získate:
- sumu od 700 € až do 90% z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti bez obmedzenia maximálnej výšky
- lehotu splácania od 1 až do 30 rokov
- možnosť zafixovania úrokovej sadzby na 3, 5 alebo 10 rokov
- výhodnú úrokovú sadzbu od 1,6% ročne pre každého
Refinančná hypotéka má aj niekoľko iných praktických výhod, najmä:
- refinancovanie aj bez dokladovania príjmu
- možnosť získania aj bez nutnosti platenia nákladov za nový znalecký posudok
- čerpanie peňazí už pri podaní návrhu na vklad na kataster
- možnosť získania finančnej rezervy vo forme navýšenia úveru
- expresne rýchle spracovanie úveru do 48 hodín
AJ NA REFINANCOVANIE NEBANKOVIEK! V prípade OTP REFINANC úveru ide o klasický refinančný úver určený nielen pre splatenie napríklad starej hypotéky, ale pre refinancovanie akýchkoľvek iných úverov a to nielen bankových. V podstate si tak môžete prefinancovať napríklad aj nevýhodné nebankové pôžičky alebo nahradiť leasing týmto typom bankovej pôžičky.
Refinančný úver OTP banky slúži na refinancovanie aj nebankových úverov
OTP AMERICKÁ hypotéka
Ak chcete získať väčší úver na bývanie bez nutnosti dokladovania a preukazovania účelu použitia finančných prostriedkov, je tu americký hypoúver od OTP banky. Stačí len založiť nehnuteľnosť a môžete získať úver za oveľa výhodnejších podmienok ako sú klasické a bežné spotrebné úvery. Parametrami pritom ide o úver podobný bežnej hypotéke, napríklad dobou splatnosti alebo jeho výškou, no vybavenie je oveľa rýchlejšie a jednoduchšie.
Najdôležitejšie parametre produktu sú:
- výška úveru od 700 € až do 80% z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti
- splatnosť od 1 roku do 20 rokov (čiže menej ako pri klasickej hypotéke)
- dĺžka fixácie úroku na 1, 3, 5 alebo 10 rokov
- zabezpečenie záložným právom k nehnuteľnosti
Tento typ hypotéky má výhody:
- bezúčelové použitie bez dokladovania bločkov alebo faktúr
- expresné spracovanie úveru do 48 hodín bez ďalších príplatkov
- možnosť odpustenia polovice poplatku za vybavenie
- na vybavenie stačí mať dva doklady totožnosti, doklady od nehnuteľnosti a dostatočný príjem
Hypotekárny úver pre mladých
OTP hypotéka pre mladých je podobne ako aj v iných bankách účelový hypoúver pre mladých ľudí do veku 35 rokov, ktorí si chcú požičať za výhodnejších podmienok ako v prípade klasickej komerčnej hypotéky. Na to, aby ste získali ale tento typ úveru, musíte mať ako jednotlivec príjem najviac do 1,3 násobku priemernej hrubej mzdy, prípadne ak ste dvaja, tak spolu najviac do 2,6 násobku.
Získať môžete hypotéku pre mladých:
- od 3.500 € až do 50.000 €
- s lehotou splatnosti od 4 do 30 rokov
- s fixáciou úrokovej sadzby na 1, 3, 5 alebo na 10 rokov
- a to na kúpu, stavbu aj rekonštrukciu nehnuteľnosti
Aké iné výhody a vlastnosti tento hypoúver má?
- prvých 5 rokov úrok nižší o 3% ročne
- expresne rýchle spracovanie úveru už do 48 hodín
- možnosť odkladu splátok istiny po dobu až 5 rokov
- možnosť čerpania peňazí už po podaní návrhu na vklad záložného práva do katastra
- možnosť vrátanie 50% z poplatku za spracovanie úveru pri splnení špecifických podmienok
Kľúče od nového bytu či domu získajú v OTP banke za výhodných podmienok aj mladí ľudia
Prečo si vybrať práve hypotéku v OTP banke?
Experta v oblasti hypoték, Pavla Hrnka (zo spoločnosti Finvia Group) sme sa spýtali, či sú : nejaké špecifiká pre hypotekárne úvery od OTP banky, ktorými by sa líšili od ostatných bánk. „Vo všeobecnosti platí, že hypotekárne produkty, ktoré majú jednotlivé banky v ponuke sú veľmi podobné, napriek tomu sa v produkte každej banky nájdu určité špecifiká, ktorými sa produkt odlišuje,“ hovorí Hrnko.
„Hypotéka od OTP banky má rovnako svoje špecifické parametre,“ dodáva a pokračuje „Medzi špecifikum, ktoré z pohľadu klienta hodnotím ako pozitívne je, že pri určovaní bonity klienta sa banka pozerá na príjem žiadateľa, a nie bonitu jeho zamestnávateľa. Niektoré z bánk sa pri posudzovaní bonity pozerajú aj na hospodárske výsledky zamestnávateľa, ktoré v niektorých prípadoch môžu nepriaznivo ovplyvniť bonitu klienta, aj v prípade ak má zamestnanec dostatočný príjem na poskytnutie požadovanej výšky úveru.“
Zhrnutie na záver
Hypotéka OTP banky môže mať podobu tak účelového, ako aj bezúčelového úveru. V prípade účelových hypoték sa najčastejšie jedná o klasické komerčné hypotéky na kúpu, rekonštrukciu alebo stavbu nehnuteľnosti, prípadne zvýhodnené hypoúvery pre mladých aj s podporou štátu a banky alebo americké hypotéky.
Ak si chcete prerátať podmienky a parametre hypoték, na webstránke OTP banky nájdete online kalkulačku pre orientačný výpočet. Konkrétne skúsenosti s bankou ponúka aj nejedno internetové fórum, no v každom prípade, niet nad konkrétnu hypotekárnu ponuku na základe vášho dopytu. Ak budete teda o hypotekárnom úvere uvažovať, nezabudnite do porovnania zahrnúť aj ten z OTP banky.
Veľké porovnanie hypotekárnych úverov!
Vyplňte našu hypotekárnu kalkulačku a získajte na e-mail ponuky, aby ste si vybrali tú najlepšiu (úrok od 1,19 %) pre Vás!
O autorovi
Michal Hrebík | Webstránka | Twitter
Zaoberám sa financiami, úvermi, pôžičkami a hypotékami. Mojim cieľom je poradiť Vám a pomôcť sa zorientovať v širokej ponuke rôznych možností financovania, od krátkodobých úverov až po prefinancovanie bývania. Chcem Vám priblížiť všetky potrebné a dôležité informácie a to nestranne a nezaujato.
Tiež sa podelím…
Skúsenosť s hypo v OTP:
reklama v TV vo februári 2018 – 1,2% pri 5ročnej fixácii. Cena bytu 55.000 EUR, žiadosť o úver takmer 50.000. V banke mi pani dala informatívny prepočet pri požadovanej čiastke 50.000 t.j. 90%financovanie splátka 163 EUR na 30rokov. Hovorím si super, podala som žiadosť. Neuveriteľné 2 týždne som čakala na odpoveď a nakoniec mi schválili 70% čiže 38.500EUR s US 2,3%…
Otázka znie: Komu dávajú potom to 1,2% keď slobodnej, bezdetnej žene, ktorá nikdy nič na úver nemala, a zdokladovala príjem za posledných 6 mesiacov vrátane výpisov z účtu dajú US 2,3% a financovanie len 70%? … aby som nezabudla, pani v banke mi ponúkla možnosť dofinancovať hypotéku “výhodným” spotrebným úverom, vraj mi to z príjmu výjde 😉
Ešte fajn, že ma predávajúca netlačila do mesiaca vyplatiť peniaze, ale mala som na to 2 mesiace a tak som stihla zobrať znalecký posudok a ísť do SLSP kde som dostala 1,99% (aj to je dosť, ale je to daň za 90% finanocvanie pri 5ročnom fixe) a schválené do 2 dní. Takže moja skúsenosť s OTP – doslova STRATA ČASU.
S touto bankou nikdy nič viac!!!!!! U nich jednoznačne platí “keď vtáčka lapajú, pekne mu spievajú” a potom čakáte mesiace, vkuse dokladate nejaké dokumenty. Najprv Vám to treba, potom netreba, potom Vám ešte nadajú, že jasné, že sa čaká keď ste to či ono nedodali. Keď už Vám horí termín tak až vtedy sú papiere schválené a až pri podpise zistíte, že Vám schválili úplne niečo iné, menej výhodné ako v inej banke. Odmietnete podpísať a panička vymachlená, ktorá bola celý čas príjemná ako vred na zadku zrazu nahodí úsmev ” ak nepodpíšete, uvediem Vás do úverového registra ako nedoveryhodnych”! Ako prosím?!
2x bola snaha, 2x to malo ten istý priebeh! NIKDY VIAC!
Nedajte sa nalákať v OTP banke na nízke úroky!
Vybavovala som si úver v OTP banke, veď posúďte samy: 3,5 % ! Wáu! Vravela som i v banke že majú výhodný úrok, na čo mi milá pani prikývla. No….! Čakala som asi dve hodiny na schválenie, pani mi volala, že úver mi schválili, no percentá sú tam….ja už presne ani neviem cez 10%…lebo na skoro švihlo o zem! Myslela som že som dobre nepočula, vravela som že to si môžem za taký úrok vziať úver i vo svojej banke, no pani z OTP vravela že na taký úrok by som musela spĺňať určité podmienky. Neskôr som sa dopočula, že táto banka láka ľudí na nízky úrok, ale taký ešte nikto nedostal!